| NAHE THERESA-TAUSCHER-PARK | RICHTUNG SÜDEN | 10 JAHRE MIETDAUER | 2 ZIMMER | NEUBAU-WOHNUNG | BALKON | 4. STOCK | NIEDRIGENERGIEHAUS | IM ERSTBEZUG

LEO 131 - 1210 Wien - Nähe Theresa-Tauscher-Park und Hans-Hirsch-Park

Informationen zum Objekt 

Es wurden insgesamt 232 top ausgestattete Wohneinheiten errichtet.

Die Wohnungsgrößen reichen von 1 bis 3 Zimmern mit ca. 33 m² bis 83 m² und werden zwischen € 599,00 - und € 1.249,00 vermietet.

Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen wie Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten.

Im Untergeschoß befindet sich eine Tiefgarage mit 120 PKW-Stellplätzen sowie 5 Lade-Stellplätzen für E-Mobilität. Die Kosten dafür betragen € 89,00 inkl. Ust. pro Monat.

Die Mietverträge werden für die Dauer von 10 Jahren abgeschlossen.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten. 

Das Gebäude wurde in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet.

Ausstattung

- alle Wohnungen sind mit hochwertigen Tischler-Küchen samt Geräten von Zanussi (Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd) ausgestattet
- Eichenparkettboden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen 
- Internetanschluss / Glasfaseranschluss / Magenta / A1
- hauseigene SAT-Anlage für DVB-S-Empfang (der erforderliche SAT-Receiver ist vom    
  Mieter beizustellen).
- Beschattung je nach Wohnungstyp / Außenrollläden bei Gartenwohnungen, Raffstores in allen anderen Wohnungen, mit Kurbel händisch bedienbar
- Video-Gegensprechanlage mit Monitor

- Kellerabteile 
- Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume
- Tiefgarage mit 120 Stellplätzen I 5 E-Lade-Stellplätzen I € 89,00
- Waschküche
- Raum mit Post-Paketboxen
- Aufzug behindertengerecht

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel 

Gute Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr –, Straßenbahn und Autobus. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

U-Bahn Linie U1 (Aderklaaer Straße) sowie S-Bahn (Siemensstraße) sind in wenigen Autobusminuten erreicht.

Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder

Top 102 liegt im 4. Liftstock, ist südseitig und straßenseitig ausgerichtet und teilt sich auf wie folgt: 

- Vorzimmer

- großer Wohnraum und offenem Küchenbereich und Ausgang auf den Balkon

- Schlafzimmer

- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)

- Toilette mit Handwaschbecken 

- Abstellraum 

- Balkon südseitig (ca. 8,42 m²)